洁地回：
“脸色很差。”
易仲玉双手掩面，试图用牛奶杯传递的热量驱散一些倦色，他双眼明显地不适，热气蒸腾过后才好了一点。失眠果然难受。
他不能告诉陈起虞自己失眠的真正原因。那些属于前世的、血淋淋的、无法与人言说的噩梦。
于是，他垂下眼睫，盯着杯中晃动的乳白色液体，找了一个最合理、也最符合他此刻“身份”的解释，声音里带着恰到好处的、因思考公事而产生的沙哑：
“没有……我只是，整晚都在思考九龙那边商场改建的事情。动线规划有几个地方，总觉得还不够完美，反复推设，睡得就晚了点。”
他将自己的彻夜未眠，归结于对工作的殚精竭虑。
陈起虞滑动屏幕的手指微微一顿，终于再次抬眼，目光在易仲玉脸上停留。他顺势。
“那就具体说说你的解决方案。”陈起虞放下平板电脑，身体微微后仰，一副认真聆听的姿态。
易仲玉惊了一瞬。心想陈起虞果真也是个老狐狸，竟然在这种时候拷问他。他昨夜失眠是找的托词，还好之前也的确认真想过具体事实方案。他不算完全没有准备。
易仲玉收敛心神，将之前反复推敲过的思路清晰道来：“强硬清退不可取，成本高，舆论风险更大。就像我之前已经提过的，我的想法是，不止‘安置’，而是‘升级’。”
“说下去。”
“瑷榭儿商场位置绝对不差，只是设施老旧，业态混乱。我们可以提出一个‘原地升级改造’方案。集团出资，对商场进行整体翻新，提升硬件和环境。给商户分区，按经营类别打造专区特色，提升竞争力。同时，与现有租户重新签订租约，承诺在改造期间给予一定的租金补贴或过渡安置，待商场升级完成后，他们拥有优先续租权，并且前几年享受租金优惠。”
陈起虞脸上没什么表情，没有赞许也没有批评：“听起来像是集团在做慈善。改造的资金投入不是小数目，回报周期太长。而且，你怎么保证那些租户会同意？他们现在抱团抵抗，要的是永久留下，不是暂时的搬迁。”
“这不是慈善。”易仲玉迎着他的目光，眼神笃定，“这是投资。第一，这样做可以彻底化解眼前的对抗僵局，避免负面舆论，甚至可以将此事包装成集团‘重视民生、与商户共成长’的正面案例，提升海嶐的社会形象。第二，改造后的商场，整体价值和租金水平都会提升，长远来看，收益远超