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穿越1979,从渔夫到最狠首富

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第151章 术业有专攻(7/9)


    不曾想,这才短短一个多月时间,前后就进账了2500元。

    这可是他接近六年工资啊。

    想到这,周主任对陈暮更加满意。

    当陈暮回到村,将合约存放到公司的保险柜,沈婉钧看到那价格,也是惊愕不已。

    她如今,也是见过世面的人,非常清楚未来,一旦渔民村的基建完成,这里会有多热闹,全国各地,甚至国外会有多少人前来游玩。

    这0.3平方公里的海滩,可是价值连城。

    没想到,现在2万块就买回来了。

    虽然这个时代2万块,已经是一大笔数字了。

    但是,对于账户上躺着9000多万,还有着1.1亿债务的沈婉钧来说,2万块已经什么都不算了。

    人见过世面了,这点小钱,算的了什么。

    “这算啥。你想想,这之前批给我们的那10平方公里土地,这才值钱呢!”陈暮笑说。

    海滩就是海滩。

    价值有限。

    但是,这10平方公里土地,那可就真的是价值连城。

    如果全部用来修楼房卖,啧啧啧,按照未来鹏城的房价来计算,那可不得了。

    就按照小高层来计算,容积率一般在 2.0- 3.0左右,假设整体按平均容积率 2.5来计算。根据公式“总建筑面积=土地面积×容积率”,10平方公里土地可建总建筑面积为 1000×2.5= 2500万平方米。

    假设平均每个楼盘建筑面积为 20万平方米,那么 10平方公里土地大约可建楼盘数量为 2500÷20= 125个。

    当然了,保守一点,100个楼盘好了。

    然后,10平方公里土地按上述容积率和得房率计算,可销售的套内面积为 2500×0.82= 2050万平方米。

    而按照后世5万元一平方米的房价来计算,总销售额大约为 2050×60,000= 1,230,000,000,000元,即 1.23万亿元。

    什么都不用做,三十年后,这里修楼盘,都能卖出1.23万亿元。

    这是多大一笔财富。

    陈暮感叹万千。

    穿越前,自己就是一个应届毕业生。

    家里不富裕,但也不是那种穷的读不起书的人。

    可是,和眼下这财富比,

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